تسعى شركة بالم هيلز للتعمير، إحدى أبرز الشركات العقارية في مصر، إلى توسيع نطاق أعمالها محليًا وإقليميًا، في إطار خطة استراتيجية طموحة تهدف إلى تنويع استثماراتها وتعزيز مكانتها في السوق العقارية المصرية والعربية. وكشف ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة الشركة، في تصريحات حصرية لـ”الشرق”، عن نية بالم هيلز شراء أراضٍ جديدة على ساحل البحر الأحمر، تماشيًا مع توجه الحكومة المصرية لطرح أراضٍ مميزة أمام المستثمرين لتطوير مشاريع سياحية وعقارية كبرى.
تأتي هذه الخطوة في وقت تعمل فيه الحكومة المصرية على وضع ضوابط جديدة لاستثمار الأراضي الساحلية، خاصة بعد تشكيل لجنة متخصصة في سبتمبر الماضي لمراجعة وتقييم الأراضي الواقعة على البحر الأحمر بهدف تعظيم العائدات الاقتصادية وتحفيز القطاع الخاص على المشاركة في التنمية السياحية.
وتسعى الدولة المصرية إلى تكرار نجاح تجربة مشروع “رأس الحكمة” على البحر المتوسط من خلال طرح مناطق جديدة بالبحر الأحمر أمام الشركات المحلية والدولية. وقد بدأت بالفعل شركات كبرى في إبداء اهتمامها بهذه الفرص الاستثمارية الواعدة، وهو ما شجع بالم هيلز على التوسع في هذا الاتجاه.
رسوم حكومية جديدة تضغط على الشركات
وفي سياق متصل، أوضح ياسين منصور أن الحكومة المصرية فرضت مؤخرًا رسومًا إضافية على مشروعات شركته في الساحل الشمالي بلغت قيمتها نحو 2.6 مليار جنيه، في إطار القرارات الأخيرة لوزارة الإسكان الخاصة بتنظيم النشاط العقاري والسياحي في المناطق الساحلية.
وأشار منصور إلى أن هذه الرسوم تأتي ضمن قرارات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التي فرضت رسومًا موحدة على المشروعات المملوكة لشركات أجنبية بواقع 20 دولارًا للمتر المربع، بينما تصل الرسوم على المطورين المحليين إلى نحو 1000 جنيه للمتر. وتُوجه حصيلة هذه الرسوم لصندوق “تحيا مصر” لدعم مشروعات التنمية الوطنية.
وأوضح رئيس بالم هيلز أن الرسوم تُقسم بين مالك الأرض والمطور العقاري، مضيفًا أن بعض الأراضي البعيدة عن الشريط الساحلي قد تواجه رسومًا إضافية تصل إلى 1500 جنيه للمتر المربع، إلا أن هذه القرارات لا تنطبق على مشاريع شركته الواقعة في غرب القاهرة.
مشروع ريتز كارلتون.. نقلة نوعية في غرب القاهرة
ضمن خططها التوسعية داخل مصر، تستعد بالم هيلز لإطلاق مشروع ريتز كارلتون ريزيدانسيز في غرب القاهرة خلال الشهرين القادمين، بطاقة 200 غرفة فندقية، كجزء من مشروع “بالميت” الذي يمتد على أكثر من 45 فدانًا ويطل على الأهرامات والمتحف المصري الكبير.
وأكد منصور أن الشركة تمتلك حاليًا نحو 1100 غرفة فندقية قيد التطوير والتشغيل، وتسعى إلى تعزيز حضورها في القطاع السياحي عبر مشاريع فندقية مميزة تواكب المعايير العالمية.
ورغم حالة الهدوء النسبي التي يشهدها سوق العقارات المصري في الفترة الأخيرة، توقع منصور أن أسعار العقارات ستواصل ارتفاعها بنسبة تتراوح بين 10 و12% سنويًا، نتيجة الزيادة المستمرة في تكاليف الإنشاءات والمواد الخام.
التوسع الإقليمي.. بداية من أبوظبي
وفي خطوة تعد الأولى من نوعها للشركة خارج حدود مصر، كشف منصور عن بدء الاستثمار في مشروع “سعديات تورز” بإمارة أبوظبي، باستثمارات تصل إلى 6 مليارات دولار، مع توقعات بتحقيق مبيعات تقدر بنحو 7 مليارات دولار.
وأوضح أن المشروع الجديد سيُنفذ من خلال شركة “بي إتش دي نورث جبيل” التابعة بالكامل لبالم هيلز، وذلك بعد توقيع اتفاقية تعاون مع شركة ويف سيفن للاستثمار المحدودة لتطوير قطعة أرض بمساحة 1.87 مليون متر مربع تطل على جزيرة السعديات.
وأشار منصور إلى أن الشركة انتهت من تطوير معظم أراضيها في شرق القاهرة، وحصلت مؤخرًا على قطعتين جديدتين لمواصلة استثماراتها في المنطقة، مؤكدًا أن التوسع الخارجي يأتي في إطار رؤية الشركة لتنويع محفظتها الاستثمارية وتقليل الاعتماد على السوق المحلية فقط.
دعوة لتمكين القطاع الخاص
وفي ختام حديثه، دعا رئيس مجلس إدارة بالم هيلز الحكومة المصرية إلى إتاحة مساحة أكبر أمام القطاع الخاص للاستثمار، مؤكدًا أن مشاركة الدولة في بعض الأنشطة الاقتصادية يجب أن تكون مكملة وليست منافسة. وأشار إلى أن مصر تسير بخطى ثابتة نحو تنفيذ برنامج الإصلاح الهيكلي، لكنه شدد على أهمية الإسراع في تنفيذه لتعزيز ثقة المستثمرين المحليين والدوليين.
تُعد شركة بالم هيلز للتعمير من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك محفظة أراضٍ تتجاوز 35 مليون متر مربع، تتوزع بين شرق وغرب القاهرة، والإسكندرية، والعين السخنة، والساحل الشمالي. وتركز الشركة على تطوير مشروعات تستهدف فئة العملاء فوق المتوسطة، مع الحرص على تحقيق التوازن بين الجودة والعائد الاستثماري.
